天上没白掉下来的馅饼，日本买房需要注意的坑

微信号 abyjapan 功能介绍 独立旅行定制人一手经验，全宇宙最实在的旅行指南，添加关注，助你一贴攻略日本。 此为阿布旅行手记第 4 位“行在日本”故事讲述者ZHOU/口述布丁/整理上次看了阿布这里推送的做日本房东日本买房故事，作为在日本读完本科和研究生，大学毕业曾试过在日本投资房产的中国人，我只能说，这只是一个清楚地讲日本买房过程的好故事，但它只能是个案，并不是所有人都可以这样买房，且轻松地就当上了翘脚老板。甚至依据我在日本多地的考察，我认为，到日本投资房产，未必是一件好买卖，能从投资日本房产中赚到钱的外国人，我相信也只是少数人。而外国的月亮也都不是圆的，在日本同样如此，买房同样是有很多暗坑的。以下就是我在日本看到的情况，我更倾向于提示风险。日本也有很多骗子那篇日本买房做房东文章对日本房子的分类，说得还是比较细致，我先做点补充，再从投资方面做个比较。日本的房子，最简单的分类，就是新房和二手房。房子的类型，首先要说的是塔楼。它也可以理解成独栋多层的钢混公寓。对日本人而言，塔楼最能显示身份，中产以上的日本人，基本都会倾向于买这种楼。不仅因为独栋、也因为管理特别好，内部设施齐全。拥有一栋塔楼的日本人，应该说要比住别墅的还有钱。价格上，偏远地段的塔楼也相对同地段的房产贵，在东京都，塔楼也就更贵了，一栋塔楼能买好几栋别墅。当然，塔楼是住着舒服，对应要交的税和管理费，也特别贵。相对塔楼，《机器猫》里主人公住的那个房子，则是一户建。这种一户建，基本上是先买地，不动产公司建好再卖。一户建这种房子，相比塔楼贬值速度非常快，因为它通常都是木制的，使用寿命不长，一般买了之后，想再卖掉并不是很容易的事情，通常要降价很多，不要说没利润空间，不赔钱其实挺难的。相较之下，塔楼贬值得就比较慢，投资更可能有回报一些。这点上说，在日本买一户建是不理智的投资行为，一般自己住着比较舒服。因为不用缴纳管理费，也不用买停车场。接着就是那种公寓楼分单间卖的小房子。那种小房子的购房群体，就是日本的中低阶层，毕竟